26.7亿！金华山嘴头未来社区地块成交

　　浙江在线-住在杭州网10月23日讯(浙江在线记者 俞东辉) 今日，金华台州共计出让三宗涉宅用地，具体成交情况如下：

　　金华经济技术开发区山嘴头未来社区地块经过170轮竞价，由杭州诺泓企业管理竞得，成交楼面价6543元/㎡，溢价率43.9%。

　　该地块也是金华市区的第一宗未来社区出让地块，自身具有安置房、邻里中心、网红大楼、幼儿园等配套建设要求。值得注意的是，其中人才用房销售对象需要经开区认定，整体项目规划要求较为复杂。

　　地块整体总建高达408079㎡，而其可售住宅建面仅153780㎡，而这更为考验拿地房企的运营操盘及资金能力。

　　据悉，未来社区地块共有中交、大家、中铁建、招商、金地、华鸿、厚朴等多家知名房企参与竞拍。

　　金华义乌地块经过31轮竞价，由商城集团竞得，成交楼面价10510元/㎡，溢价率20.7%。

　　台州椒江地块经过119轮竞价，由方远国强房地产竞得，成交楼面价3675元/㎡，溢价率30.9%。

　　出让过程和结果可戳直播传送门>>>

　　地块成交情况表

　　杭州诺泓竞得金华山嘴头未来社区地块

　　杭州诺泓企业管理有限公司以267022万元总价，折合楼面价6543元/㎡，溢价率43.9%竞得金华经济技术开发区山嘴头未来社区地块。

　　地块位于金华江南板块，邻近江南老城区核心区域，距离金华市政府、金华商城、第一百货、金华中医院、金华市第十五中均较近。

　　目前周边有保亿天润华府、万科臻和园、观湖蓝庭等项目。

　　金华山嘴头未来社区地块区位图（来源：浙报传媒地产研究院“决策通”）

　　商城竞得金华义乌地块

　　商城以96356万元总价，折合楼面价10510元/㎡，溢价率20.7%竞得金华义乌佛堂镇佛堂大道与双峰路交叉口东侧地块。

　　地块位于义乌佛堂板块，紧邻佛堂镇中心，周边虽多为镇区配套，但地块紧邻佛堂宝龙广场，商业配套较为优质。

　　目前周边主要有美的宝龙世家、吴溪印象、万固融园、商城朝阳万象等项目。

　　金华义乌地块区位图（来源：浙报传媒地产研究院“决策通”）

　　方远国强竞得台州椒江地块

　　方远国强房地产以72000万元总价，折合楼面价3675元/㎡，溢价率30.9%竞得台州椒江区海门街道椒金路以东，太和一路以南，枫南东路以北地块。

　　地块位于椒江城东板块，周边配套较少，麦德龙、台州第一中学等配套均在两公里范围外。

　　目前周边在售项目较少，两公里范围有金地中城广场、方远天澜青春、方远天辰誉府等项目。

　　台州椒江地块区位图（来源：浙报传媒地产研究院“决策通”）

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